Remonttilaina ikuinen kysymys

Remonttilaina se ikuinen kysymysmerkki 

Remonttilaina tulee miltei jokaiselle ajankohtaiseksi jossakin vaiheessa elämää. Me suomalaiset arvostamme omaa rauhaa ja ennen kaikkea kotia. Jokainen haluaa tehdä asumisesta mahdollisimman mukavaa sekä kotoisaa. Vaikka asunto olisi kuinka rakastettu tahansa, vanhenee asunto joka päivä ja joissakin tilanteissa remonttipäätös voi tulla kolmannelta taholta. 

Monet myös pelkäävät kyseistä projektia ja viivyttelevät sen kanssa pitkään. Tämä ei kuitenkaan tee tilanteesta yhtään sen helpompaa. Voimme kuitenkin kertoa, että nykyään remonttilaina on helppo hakea ja lainapäätös voi tulla parhaillaan saman päivän aikana. 

Joissakin tilanteissa taloyhtiö voi päättää kaikkia koskevasta remontista. Näissä tilanteissa on täysin normaalia, että säästöt eivät riitä kattamaan projektia ja rahoituksen ottaminen on pakollista.

Tässä artikkelissa kerromme erilaisista lainavaihtoehdoista ja muista remonttiin liittyvistä ajankohtaisista asioista, kuten kotitalousvähennyksestä sekä mahdollisista verovähennyksistä. 



Parhaat kulutusluotot yhteenveto 2017

1000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

2000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

3000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

5000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

10 000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

20 000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

50 000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan


Remonttilaina - milloin se on tarpeellinen 

Asunnot vaativat erilaisia remontteja. Joissakin tilanteissa remonttilainaa haetaan peruskorjaukseen taikka pieneen pintaremonttiin. Joskus taloyhtiö haluaa tehdä suuremman remontin, joka koskettaa kaikkia osakkaita. Yleensä puheena on pidempiaikainen sekä kalliimpi hanke. Tällaiset hankkeet aiheuttavat usein myös närää asukkaiden keskuudessa. 

Remontin suunnittelu vie monesti paljon aikaa, eivätkä taloyhtiön osakkaat voi vaikuttaa siihen. Alla kerromme lisää taloyhtiöiden remonteista. 

Taloyhtiöiden remontit

Taloyhtiöissä remontoiminen käy eritavalla, sillä korjaustoimenpiteet voivat kohdistua joko yhteisiin tiloihin tai tiettyyn/tietyihin asuntoihin, niiden rakennusosiin, järejstelmiin taikka laitteisiin. Yhteistentilojen remonteissa taloyhtiö on vastuusa korjaushankkeesta, sen suunnittelusta ja toteutuksesta sekä kustannuksista. 

Asuntojen osalta kustannusvastuu jakautuu ja se on riippuvainen korjaushankkeesta. Korjausvastuu määräytyy korjattavan asian mukaan. Tärkeintä on muistaa, että taloyhtiön on tiedotettava sen asukkaille tehtävistä remonteista. Osakkaat eivät myöskään voi remontoida ilman taloyhtiön lupaa. Tämä on täysin ymmärrettävää, sillä joissakin tilanteissa huolellisella suunnittelulla vältytään suurista vahingoista. Ilmoittamisvelvollisuudesta huolimatta, osakkaat ovat onnistuneet aiheuttamaan laaja-alaisia vahinkoja. Yleensä suurimmat vahingot aiheutuvat kylpyhuone sekä keittiöremonteista. 

Korjaussuunnitelma sekä kuntoarvio

Taloyhtiöiden on toteutettava korjaussuunnitelma. Suunnitelmassa tulee olla lueteltuna kaikki korjaustoimenpiteet, joita taloyhtiössä joudutaan tekemään tietyn ajanjakson aikana. Tämä helpottaa hankkeiden rahoittamisen suunnittelua sekä taloudellisen puolen tasapainottamista. Lisäksi suunnitelma pitää asuinkiinteistöt jatkuvassa kunnossa. Korjaussuunnitelma pitää myös huolen siitä, että rakenteet ja muut vastaavat ovat kunnossa. 

Taloyhtiöistä puhuttaessa joudutaan korjaustarvetta puntaroimaan monilla eri tavoin, sillä se koskettaa useampaa henkilöä. Joka vuosi hallituksen on esitettävä kunnossapitoselvitys yhtiökokouksen yhteydessä. Tämä sisältää yleisen kuvan siitä, millaisessa kunnossa taloyhtiö on ja millaisia kunnossapitotoimenpiteitä on suunnitteilla. Puheena on myös asunto-osakeyhtiölain määräämä velvollisuus. 

Joissakin tilanteissa taloyhtiön tulee teettää kuntoarvio. Kuntoarviossa tarkastetaan yleisten ohjeiden määrittelemässä laajuudessa kiinteistön energian käyttöä, LVI-tekniikkaa sekä sähkötekniikkaa. Arviota voidaan laajentaa myös hisseille. Kuntoarvioon kannattaa varautua hyvissä ajoin taloudellisesi sekä teknisesti. 

Joissakin tilanteissa hallitus kutsuu yhtiökokoukseen myös rahoituspuolen asiantuntijan. Kyseinen henkilö voidaan kutsua kokoukseen kertomaan erilaisista rahoitusmuodoista sekä niiden saatavuudesta. 

Hae lainaa Bank Norwegianilta!

Remonttilaina - älä unohda kotitalousvähennystä

Kotitalousvähennystä on mahdollista saada kotitaloustyöstä, jota teetät kotona tai vapaa-ajan asunnossa. Asuntoa ei tarvitse omistaa, vaan asuminen sekä omakäyttö ovat riittäviä syitä. Tällaista työtä on muun muassa siivous, lastenhoito, asunnon remontoiminen taikka tietotekniikkalaitteen asentaminen. Yksittäinen henkilö voi saada vähennystä maksimissaan 2 400 euroa per vuosi, omavastuu kotitalousvähennyksessä on 100 euroa. Kyseessä on henkilökohtainen etu, joten yhdessä puolison kanssa vähennystä on mahdollista saada 4 800 euroa. Näissä tilanteissa omavastuu vähennetään vain kerran. 

Remontin kohdalla kotitalousvähennystä voi saada keittiön, kylpyhuoneen taikka muiden huoneiden remontoinnista, kellaritilojen taikka saunatilojne remontoinnista, omakotitalon putki-, sähkö- tai kaapelityöstä. Ulkorakennuksen maalauksesta taikka turvalukon asentamisesta. Vähennystä haettaessa tulee huomioida, että sitä ei ole mahdollista saada sijoitusasunnon remontissa, uudisrakentamisessa tai oman työn osuudesta. 

Vähennys on saatavilla teetetyn työn osuudesta. Sitä ei siis voi saada matkakuluista taikka tarvikekuluista. Vähennystä varten pyydettävässä laskussa tulee olla lueteltuna myös ne osat, joita et ole oikeutettu saamaan. 

Remonttilaina - mahdolliset verovähennykset 

Lainan korkoja on mahdollista vähentää verotuksessa, jos laina on otettu peruskorjausta varten. Pintaremontille otettu laina ei ole vähennyskelpoinen. Jos haluat vähennysoikeuden lainalle, tulee sillä olla asuntolainen "status". Tämän statuksen voi myöntää vain pankki. 

Jos pankista haettava laina tuntuu sopimattomalta tilanteeseen, kannattaa tutustua rahoituslaitoksien eri vaihtoehtoihin. Joissakin tilanteissa rahoituslaitoksien lainat voivat olla halvempia sekä tilanteeseen sopivampia. Alta pääset klikkaamaan myös sivustolle, joka vertailee lainat sinun puolestasi. Hakemuksen täyttö käy nopeasti ja kilpailuttaminen on ilmaista. 

Kilpailuta laina Omalaina palvelussa!

Kilpailuta laina Zmartalla! 

Remonttilaina ja arvonnousu 

Remontoimisessa on monia puolia ja hyvin suunniteltu sekä oikeaan kohtaan toteutettu remontti vaikuttaa asunnon arvoon positiivisesti. Monet uuden asunnon omistajat haluavat remontoida kiinteistön oman näköiseksi sekä kohentaa asunnon viihtyvyyttä. Kiinteistöön sijoitetut ratkaisut ovat monesti kannattavia. Ennen päätöksen tekemistä suosittelemme kuitenkin tekemään kunnollisen tarkastuksen, jossa asunto ja sen todellinen kunto arvioidaan. Kiinteistön peruskunto on hyvä arvioida tarkastajan avulla, sillä tehty pintaremontti asunnossa, joka vaatii peruskorjausta ei liikauta sen arvoa parempaan suuntaan. Rakennus- / kuntotarkastajan avustuksella, saat realistisen arvion siitä, onko aiheellista toteuttaa peruskorjaus vaiko pintaremontti. 

Hyvin tehty sekä laadukas remontti nostaa vanhempien asuinrakennuksien arvoa jonkin verran. Uusien asuntojen kohdalla peruskorjauksen taikka remontin tarpeen ei pitäisi olla suuri. Lisäksi joissakin tilanteissa joissa asunto on uusi ja vaatii paljon peruskorjausta / remontointia, koituu se harmittavan usein myös omistajan tappioksi. 

Remontointi tilanteissa tulee myös muistaa, että laatu ratkaisee aina. Jos lopputulos on ruma sekä epäsiisti, se voi olla ratkaiseva tekijä asunnon markkina-arvoa arvioitaessa. Kerran tehty hyvä sekä laadukas remontti voi olla todella ratkaisevassa osassa etenkin siinä vaiheessa, kun asunnon myynti tulee ajankohtaiseksi. Remontoidessa tulee siis panostaa aikaan, laatuun, tekijöihin sekä siistiin kädenjälkeen. 

Remonttilaina - suunnittele ja onnistu 

Remontin suunnittelu on tärkeä osa onnistumista. Remontoinnissa on osa-alueita, jotka jokaisen Matti ja Maija Meikäläisen on helppo totuttaa, mutta prosessiin mahtuu myös osa-alueita, joita ei missään nimessä kannata alkaa yksin väkertämään. Etenkin kylpyhuoneen ja muiden märkätilojen remontointiin on hyvä palkata alan ammattilainen, oli kyseessä sitten pieni kunnostus tai suurempi muutos. Tämä takaa laadukkaamman lopputuloksen. 

Hyvin suunniteltu on myös puoliksi tehty. Suunnittelemalla kaiken tarkkaan, säästä niin aikaa kuin rahaakin. Lisäksi huolellisella pohjatyöllä säästät vaivaa. Hyvä suunnitelma toimii myös helppona aikataulupohjana koko projektille. Tarvittaessa apua remontin suunnitteluun on saatavilla monista liikkeistä. He jakavat myös hyviä ideoita ja osaavat kertoa saatavilla olevista materiaaleista. Tämä auttaa myös budjetin suunnittelussa. Materiaalien ominaisuus sekä laatu ovat myös vaikuttavia tekijöitä asunnon arvoa vertaillessa. Materiaalit tulevat tärkeäksi etenkin lattialaattoja sekä laminaatteja valittaessa. Monet liikkeet tarjoavat asiantuntijuuttaan värien sekä materiaalien puolesta ja suorittavat suunnittelutyön toiveiden mukaisesti alusta loppuun. 

Jos olet aloittelija remontoinnissa, kannattaa harjoittelu aloittaa yksinkertaisista hommista sekä jättää kaikista haastavimmat tehtävät ammattilaisen huoleksi. Taitojen kehittyessä myös itseluottamus hommaan kasvaa sekä suurempien remonttien itse suorittamisesta tulee mahdollista. Itse ja oikein tehdyillä remonteilla voi säästää pitkän pennin. 

Jotkut työt vaativat myös tietyn koulutuksen sekä lisenssin. Nämä ovat yleensä sähkö- taikka putkitöihin liitettäviä asioita. Monesti töitä on mahdollista tilata myös opiskelijatoimisena. Tällaisen työn teettäminen ottaa yleensä enemmän aikaa, mutta monesti hinnoittelu on yleistä alaa alhaisempi. Oppilaitosten kanssa tehdyillä sopimuksilla voi säästää suurempiakin summia ja saada laadukasta jälkeä. 

Hae lainaa Yleislainalta!

Remonttilaina - vakuudellinen vai vakuudeton 

Remonttilaina sekä sen suuruus ovat aina riippuvaisia, millaisista remonteista puhutaan. Jos kyseessä on peruskorjaus, voi laina olla miltei pienen asunnon hintainen taikka jos puhutaan pienestä pintaremontista, puhutaan yleensä muutaman tuhannen euron lainasta. Suurissa lainoissa maksuaika on yleensä pidempi ja edullisin tapa on hakea sitä pankin kautta. Yleensä suuremmat lainat vaativat myös jonkinlaisen vakuuden. 

Lyhytaikainen laina, eli muutaman tuhannen euron lainoissa suosittelemme tekemään vertailua eri rahoituslaitoksien välillä. Rahoituslaitoksien kautta otetut lainat ovat yleensä myös vakuudettomia. Lainan hakeminen kyseisten yritysten kautta on myös nopeaa sekä helppoa. Monesti lainapäätös on hakijalla saman päivän aikana, jos hakemus on täytetty aamupäivällä.

Remonttilainoja on mahdollista myös vertailla erilaisten palveluiden avustuksella. Tämä säästää lainanhakijaa ylimääräisiltä hakemuksien täyttelyiltä sekä nopeuttaa prosessia huomattavasti. Kyseisten palveluiden käyttö on yleensä myös 100%:sti ilmaista. 

Mitä lyhyempi takaisinmaksuaika on sitä halvemmaksi lainan hinta määrittyy. Tulee kuitenkin aina muistaa, että takaisinmaksua suunniteltaessa olosuhteet voivat muuttua ja tähän kannattaa kiinnittä huomiota, joten takaisinmaksuongelmilta vältyttäisiin. 

Alle listasimme rahoituslaitoksia, joita voimme suositella lukijoillemme. 



Parhaat kulutusluotot yhteenveto 2017

1000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

2000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

3000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

5000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

10 000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

20 000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan

50 000 euron lainat järjestettynä halvimmasta kalliimpaan


 


Lainat.fi